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文化杂谈

中国房价会跌吗

乐朝阳来自:美国 Alabama.阿拉巴馬州 塞尔玛.Selma 时间:2019-03-23 05:21 坐标: 310212°

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日本的房价泡沫破灭来源于政府的疯狂投资,而导火索确是美国的精准狙击!

日本在70年代-80年代时,经济急剧腾飞和目前的中国很相似。日本也是利用国家财富来加强基础设施建设,这带来工作也带来了财富,但是到了80年代日本的基本设施建设已经处于饱和状态但是日本政府依然大举国债,来疯狂的建设基础设施,另一方面房地产也开始兴起。日本人对土地的疯狂甚至超过了中国,大量炒作使日本的房地产泡沫经济出现。

假繁荣经济也开始产生,但是给日本带来致命性的还是美国强迫日本签订的“广岛协议”迫使日本对外出口出现锐减。失业率居高不下。日本政府为了解决就业又大举国债继续建设基础设施,但是这使得日本政府财政及其恶化,也使得日本经济开始下滑进而崩溃,到90年代时已经基本崩溃,加上90年代的东南亚金融危机更是让日本经济复苏吃力。当前的后金融危机时代日本靠大幅贬值日元,来刺激出口。最起码短期看是有点效,长期而言,有人说是饮鸩止渴,也有人说是背水一战,那就拭目以待了。

同时,补一句,如果中国和日本一样房价下跌70%以上,会比日本的危机严重的多,因为当前的中国不仅仅只有房产泡沫一个问题而已,过热的基础建设投资只是其中之一,与日本相似,更要命的是国有银行、房地产、地方政府之间的纠葛关系。房产的巨幅贬值,首先打击的是房产投资者和投机商,而因房产大面积举债的最大放债体就是银行,当下的银行虽然世界排名前十的笔笔皆是,但那是垄断经济,银行当前的主要利润就是低息纳储和高息放贷之间的利差,并没有什么内核竞争力更没有太高的风险控制能力。

巨大的跌幅必然会造成一系列的连锁反应,地方财政崩溃是必然的,但相比房贷的金融链条而言这真是小问题了,这必然会最终传导到银行的资产上去,相信如此巨大的房价跌幅一定会造成某些银行的破产、挤兑,那就是全面的金融危机了。

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2018北京房价会跌吗?在我们的首都北京城市里生活的人群,北京房价多少钱一平米一直是人们最为关注的话题。下面随小编看看2018年北京房价的最新走势吧!

2018北京房价会跌吗

去年的楼市可谓行情火爆,许多投资者疯狂抢购。特别是一二线城市时有报道出现连夜排队买房现象。房价这么一涨也让社会人士呼吁降房价。国家也顺应名义采取了史上最严厉的调控政策,但是也有人抱着怀疑的态度,认为房价还是走老道路,越调越涨!

其实中国楼市并非完全是由市场来调节,取决于国家的意志。让房价跌的方法很多,不仅仅只是调控这么单一,就看国家愿不愿意让房价跌。去年产生很多地王,而这其中有很多都具有央企背景!从这一点看,房价的暴涨看来是得到允许的。但是涨速太快超出国家预期!

国家不能让房价继续涨了,但又不能快速打压,而且今年下半年还有重要的会议要开:十九大!换届之年一切以稳定为主。所以暂时只能用房价调控来抑制。笔者预计,2018年楼市将有新动作,楼市多项政策会在明年集中出台,前几天国家也明确表态要建立楼市长效机制!

根据媒体报道北京房价最新消息,北京全市均价在5万左右,但五环以内基本都从6万起步了,二环周边都超过10万了。不少普通白领都追问北京房子多少钱一平方,梦想有一天能够去首都买套房子生活,但从如今的情况来看,普通市民在北京买一套房,无疑是痴人说梦。

在西城区金融街附近,有房产中介称,“在新政前这片都是20万元/平方米,现在差不多在17万元/左右。有些重点炒作的学区房,每平方米下跌了10%。”比如,对口宏庙小学的丰汇园小区,3月均价为186979元/平方米,8月均价则降至166051元/平方米。

另据中国社科院财经战略研究院日前发布的住房市场发展月度分析报告显示,近三个月来,作为重要学区的北京市东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、12.77%和12.28%,跌幅居北京市各区前三位。这则新闻最惊讶的地方在于房子的区位和性质:1、西城区、东城区、海淀区是中国最牛城市的最优质地段,甚至可以说是中国最优质的地段之一;2、降价的房子是最抗跌的学区房。

北京1月二手房均价 57570 元/m²

北京12月二手房均价 57768 元/m²

环比上月下跌 0.34% ↓,同比去年同期下跌 0.85% ↓

  • 中国房价会跌吗:2018中国房价即将暴跌真的吗 房价走势最新消息

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  • 武汉房价会跌吗2017_武汉房价会跌2017

  • 2018年广州房价会跌吗 广州房价2018走势预测

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    目前房地产市场上整体萧条,但是一线城市之一的广州房价在还在上涨,于是有不少网友在问,2018年广州的房价会跌吗?下面随小编看看2018年广州房价的走势吧!

    1、在广州经济发展信用扩张的大背景下,房地产可以增长很长很长时间。根据广州统计局的数据,广州大都市的地价从1955年有统计数据开始,一直上涨了36年。

    2、虽然现在经济停滞,但房地产是长周期资产,受信用周期影响,广州的房屋价格的变化具有长期趋势,一旦趋势形成就会持续很长时间。

    3、房地产市场的周期的巨大力量不可忽视,潮涨潮落,有涨必有跌。广州的地价从70年代翻了五倍,却在泡沫破裂后跌去了60%左右,这背后是周期的巨大力量。

    广州房价的走势是由供应和需求来决定的。在供给方面包括商品房的开工与竣工面积,保障房的开工与竣工面积,空房数量和迁居卖房数量,还有土地政策和对房地产开发的金融政策。

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  • 长沙限购之后房价会跌吗

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    9月23日凌晨,长沙发布通知。首度提出 “首套房取得产权证满3年后才能购买第二套房”。从今日开始,办理的长沙市个人家庭户和集体户个人,且在长沙市无住房的,限购1套商品住房。那么限购政策出来后你有没有购房资格呢?限购政策出来后对长沙房价有何影响?接下来一起随飞翔网(52z.com)小编来看看吧!

    最新限购政策

    本市户籍家庭在本市已有1套住房的,待首套住房取得不动产权属证书满3年后,方可购买第2套商品住房。

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  • 2017三四线城市房价暴涨后会跌吗 哪些三四线城市房价暴涨

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    根据最新数据统计,我国三四线城市的房价正在不断上涨,有些地方的房价都已经超过的一些省会城市的放假。那么2017三四线城市房价暴涨后会跌吗?三、四线城市房价上涨后会下降吗?下面让我们具体来看看吧!

    哪些三四线城市房价暴涨

    这一轮的房价暴涨,不仅让北上广深一骑绝尘,甚至三四线城市的房价也涨穿天际。两年前的5000元只是如今的起步价,突破1万元的前赴后继。

    房价上涨不出奇,万万没想到的是,全国有一半的省会城市房价还在万元之下。

    三四线城市竟然压过省会,这种情形正常吗?

    先给全国三四线城市画一个群像,用数据勾勒面目。

    中国一共338个地级及以上的城市,除去4大直辖市、27个省会和5个计划单列市(深圳、厦门、大连、青岛、宁波),以及苏州、无锡、温州、佛山、东莞、珠海等二线城市,还有超过290个三四五线城市。

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  • 一线城市房价会跌吗 一线城市房价环比持续下降

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    房价一直以来都是人们关心的话题,都希望房子便宜一点,大家都有房子住。如今出现中国楼市降温,下面和小编一起看看一线城市房价会跌吗?

    中国楼市降温

    国家统计局数据显示,前三季度全国房地产开发投资80644亿元,同比名义增8.1%,增速比1-8月份提高0.2个百分点。同时,商品房销售面积同样呈现回落态势。1-9月商品房销售面积116006万平方米,同比增长10.3%,增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中,住宅销售面积增长7.6%,办公楼销售面积增长32.7%,商业营业用房销售面积增长23.7%。

    在因城施策、因地制宜的楼市调控大背景下,前三季度全国商品房销售增速继续回落,房地产开发投资保持平稳增长。分析人士预计,楼市降温下,未来商品房销售数据增速将继续收窄。

    有业内专家认为,目前政策仍在持续收紧,楼市成交“量缩”阶段还没有结束,估计要持续到明年,成交量才会慢慢筑底。

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  • 房价会跌: “中国房地产的泡沫不会破,北京的房价永远不会跌”

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    优质资产是不会贬值的

    近日,北京出台 " 史上最严 " 政策调控房市。雄安新区政策,引来舆论热议。泡沫正被挤出,房市寒冬已至?

    这轮调控后,房价会涨还是跌,还能不能买房……系列问题再次成为公众聚焦。

    房市乍暖还寒之际,就政策调控及房价走向问题,周刊君专访知名财经媒体人姚长盛先生。

    北京的房价会暴跌吗?

    北京房价长期看会涨不会跌,因为从根本上看北京的房子中优质资产占比全国最高:

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  • 未来十年,中国最赚钱的 16 个新兴产业!看你在其中吗?

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  • 巽寮湾好玩吗: 这个“中国小马代”,竟然这么多好玩的

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    巽(xun)寮(liao)湾

    一个与美丽共生的地方

    巽寮湾在哪儿

    巽 x&ugre;n 寮 liáo 湾,又名 " 鹅城 ",位于惠州惠东县,与深圳大亚湾相对,是粤东数百里海岸线最洁净的海湾之一,依山傍海分布着七山八湾十八景,山海相嵌,海天交融,以 " 石奇美、水奇清、沙奇白 " 而著称,更拥有 " 东方夏威夷 "、" 中国的马尔代夫 "、" 动物石景公园 " 等称呼。

    巽寮湾不可不去的景点

    " 白金海岸 "

    巽寮湾的海滩绵延 11 公里,沙质洁白细幼," 天赐白金堤 " 名不虚传。海水轻轻拍岸,又缓缓退去,在沙滩留下串串零零散散的贝壳。

    待到傍晚,天地一片寂静,普照这片海湾整日的太阳悄悄躲到一抹形似引吭之狼的厚云背后,缓慢隐入海平线。

    三角洲岛

    三角洲岛堪称巽寮湾最美岛屿,作为一个私人岛屿,门票和岛上的玩乐项目也不便宜,但景色确实很美,值得一去。潜水,高尔夫等游乐项目都很齐全。

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  • 央妈放水上万亿,房价又要涨了吗?

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    本文 2569 字 丨阅读时长约为 6 分钟

    核心提示:半个月的时间里,央妈向市场输血上万亿,是不是大放水又回来了呢?是不是房价又要涨了呢?看不懂央妈放水背后的目的,很多人都会变成时代变迁的炮灰。

    还有一个多月 2017 年就要过去了,但有一个巨大的疑问可能到今年结束也不会有定论。

    这个争议看似离我们很远,但其实对我们的生活和投资都有着巨大的影响。

    我们常说,过去十年里,最赚钱的方式就是炒房。

    大家有没有想过为什么炒房这么赚钱呢?其中有一个很重要的原因就是 2008 年经济危机之后,全球进入放水时代,我们的央妈也哗啦啦撒了很多钱。

    这些海量的钱很多都冲进了楼市,推动房价飙升,房子一买一卖之间,有人身家就暴涨十倍。

    从这个角度说,大家炒房赚到的钱其实就是央妈放水的钱。

    也正因为如此,央妈的放水力度被看成是房价涨跌的风向标。所以,很多人关心房价还会不会涨,就会去看看央妈还有没有继续放水。

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  • 北京房价降了吗_北京房价

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    北京部分二手房价 每平米 8 万元跌至 6 万元

    新建商品房合计签约创新低,预计北京全年在 2.65 万套左右;中介称负责区域房价下跌了 1 万 -2 万元

    经过 2016 年楼市的火热,随着政策调控不断加码,北京 2017 年房地产市场趋于稳定。

    国家统计局发布的数据显示,11 月 70 个大中城市中 15 个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳,多数城市已低于去年同期价格水平。北京二手房跌幅连续六个月居全国第一。有北京房产中介向新京报记者介绍称,其负责的区域房价已回落到 2015 年 8 月、9 月水平。

    从成交量上看,根据中原地产研究中心统计的数据,截至 12 月 24 日,北京新建商品房合计签约量仅 26253 套,预计全年在 2.65 万套左右,创下北京楼市自统计网签数据以来的历史最低值,且同比下调 45%。

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