欢迎您来到奇趣后备箱! 手机访问: > 热文摘录 > 专题热文 > 投资房产:投资房产秘籍(深度好文)网站地图

专题热文

投资房产:投资房产秘籍(深度好文)

火孩儿来自:美国 怀俄明州.Wyoming 谢里登(Sheridan) 时间:2020-03-21 04:16 坐标: 339317°

精选的投资房产:投资房产秘籍(深度好文)

做房产快十年,见的太多房地产套路,一帮大爷大妈给销售忽悠的团团转。但是,他们买的房子,估计10年都无法出手。作为这个行业的老兵,给投资房产的老铁一些个人行业经验!

首先我们要明白投资的目的,第一:有升值空间。第二:能及时出手套现。

1.写字楼,商铺,公寓不投资!只买住宅。(写字楼,商铺,公寓投资回报低,周期长,就算有升值空间你也很难出手,你问问中介公司,有谁成交过公寓,商铺,写字楼。你只能长期持有,靠租金回报)

2.区位 大家一定听过李嘉诚投资房产三要素:位置,位置,位置!对。一定是买核心城区。也就是市中心。市中心配套,服务等等齐全。升值空间大,出租容易,租金回报高,出手套现容易。

3.大品牌 非常忌讳投资小品牌开发商。大品牌前期的产品质量控制好,物业公司服务到位,对于后期二手房价影响巨大。选择大品牌,同一个区域的楼盘,大品牌的价格往往高的多。 后期物业服务对于二手房价影响巨大!

4.刚需 也就是投资120方以下的房产,主要是首次置业的人群都集中在这个面积段,出手容易。后期自持出租也比较容易。

5.精装修 投资房产在等待升值空间的时候,一定要靠租金收益减轻月供压力,在市中心,又是刚需面积,还是精装修。租出去也就是几天的事情。而且租金有保障。

6.不买郊区,新区。 投资房产基本是中短期投资,也就是5年内出手。郊区,新区因为业主购买力,城市配套等等无法在短期实现,会出现有市无价,也就是有上涨空间,但是无法在这个空间出手套现。

试想,如果整个小区1000户,有800户都是投资客,等于交楼以后800户出租。你租给谁?租多少钱?卖给谁?

房地产投资是比较专业性的投资,作为非专业的消费者,我们建议按以上6点投资,一定不会错!

其他人还看了
投资房产:投资房产秘籍(深度好文)相关文章